ઘરના વેચાણને વેગ આપવા માટે, રિયલ એસ્ટેટ કંપનીઓના સંગઠન, NAREDCO ના પ્રમુખ જી હરિ બાબુએ શુક્રવારે માંગ કરી હતી કે હોમ લોન પર વ્યાજ દર ઘટાડીને લગભગ 6 ટકા કરવામાં આવે. તેમણે આ માંગ એટલા માટે કરી કારણ કે આ વર્ષના પ્રથમ છ મહિના દરમિયાન દેશના ટોચના સાત શહેરોમાં વેચાણમાં ઘટાડો થયો છે. પીટીઆઈ અનુસાર, તેમણે ઘરના વેચાણમાં ઘટાડા માટે વધુ પડતો પુરવઠો, રહેણાંક મિલકતોના ભાવમાં તીવ્ર વધારો અને વિશ્વમાં આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓને જવાબદાર ગણાવી હતી.
ભાવમાં વધારો થવાથી વેચાણ ધીમું પડ્યું
સમાચાર અનુસાર, રિયલ એસ્ટેટ ડેટા એનાલિટિક્સ ફર્મ પ્રોપઇક્વિટીએ વર્તમાન એપ્રિલ-જૂન સમયગાળા દરમિયાન વેચાણમાં 19 ટકાનો ઘટાડો અને 9 મુખ્ય શહેરોમાં પાછલા ક્વાર્ટરમાં 23 ટકાનો ઘટાડો નોંધાવ્યો છે. પ્રોપર્ટી કન્સલ્ટન્સી એનારોકે ટોચના 7 શહેરોમાં તાજેતરના જૂન ક્વાર્ટરમાં 20 ટકાનો ઘટાડો થવાનો અંદાજ લગાવ્યો છે. વેચાણમાં ઘટાડાનું કારણ જણાવતા તેમણે કહ્યું કે છેલ્લા ત્રણ વર્ષમાં મકાનોના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે, જે સંભવિત ગ્રાહકોની પરવડે તેવી ક્ષમતાને અસર કરે છે.
પગાર વધારો ઘરની કિંમતોમાં વધારા સાથે મેળ ખાતો નથી
એક કોન્ફરન્સ દરમિયાન, હરિ બાબુએ જણાવ્યું હતું કે મકાનોના ભાવમાં વધારાને પહોંચી વળવા માટે પગારમાં વધારો થયો નથી. આ ઉપરાંત, NAREDCO પ્રમુખે કહ્યું કે હૈદરાબાદ સહિત ઘણા શહેરોમાં વધુ પડતો પુરવઠો છે. તેમણે એમ પણ કહ્યું કે વિશ્વમાં રાજકીય અને આર્થિક અનિશ્ચિતતાઓને કારણે ઘર ખરીદનારાઓની ભાવનાઓ પર અસર પડી છે. જુલાઈ-સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં માંગ પણ ઓછી રહેવાની શક્યતા છે. ફેબ્રુઆરીથી RBI દ્વારા રેપો રેટમાં 100 બેસિસ પોઈન્ટનો ઘટાડો કરવાના નિર્ણયની અસર વિશે પૂછવામાં આવતા, NAREDCO પ્રમુખે કહ્યું કે તેનાથી ગ્રાહકોને ચોક્કસ રાહત મળી છે કારણ કે EMI (સમાન માસિક હપ્તો) ઘટીને 7.5-8 ટકા થઈ ગયો છે.
જમીનના ઊંચા ભાવોને કારણે પોસાય તેવા ઘરો બનાવવા મુશ્કેલ બને છે
NAREDCO પ્રમુખે ટાયર I-II શહેરોમાં ઝૂંપડપટ્ટીઓના પુનર્વિકાસ માટે નવી નીતિની પણ હિમાયત કરી જેથી હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ્સ બનાવવા માટે બજારમાં વધુ જમીન આવે. તેમણે કહ્યું કે કોવિડ રોગચાળા પછી જમીનની કિંમતમાં તીવ્ર વધારો થયો છે. જમીનની ઊંચી કિંમતને કારણે ડેવલપર્સ માટે પોસાય તેવા ઘરો બનાવવાનું મુશ્કેલ બન્યું છે. પ્રોપઇક્વિટીના ડેટા અનુસાર, આ કેલેન્ડર વર્ષના બીજા ક્વાર્ટરમાં હાઉસિંગનું વેચાણ 19 ટકા ઘટીને 94,864 યુનિટ થવાની ધારણા છે, જે એક વર્ષ પહેલા સમાન સમયગાળામાં 1,16,432 યુનિટ હતું. એનારોક અનુસાર, એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં ટોચના સાત શહેરોમાં હાઉસિંગના ભાવ વાર્ષિક ધોરણે 11 ટકા વધ્યા હતા, જેના કારણે વેચાણમાં 20 ટકાનો ઘટાડો થયો હતો.