તમારા પરિવાર માટે ઘર ખરીદવું એ દરેકનું સ્વપ્ન હોય છે, ખાસ કરીને જ્યારે તમે પહેલી વાર ઘર ખરીદી રહ્યા હોવ. આ ખૂબ જ ખાસ લાગણી છે. પહેલી વાર ઘર ખરીદનારાઓએ ઘણી મહત્વપૂર્ણ બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ. જો તમે પણ પહેલીવાર ઘર, ફ્લેટ કે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો આ ટિપ્સ તમારા માટે ખૂબ મદદરૂપ સાબિત થશે.
૧. સમજદારીપૂર્વક હોમ લોન લો
જો તમારો ક્રેડિટ સ્કોર સારો હોય, તો બેંકો તમને મિલકતની કિંમતના 90% સુધી લોન આપી શકે છે. શક્ય તેટલું વધુ ડાઉન પેમેન્ટ કરવું સમજદારીભર્યું રહેશે. આનાથી તમારા માસિક હપ્તા (EMI)માં ઘટાડો થશે અને લાંબા ગાળે ભારે બોજ ટાળી શકાશે. હોમ લોન લેતા પહેલા વિવિધ બેંકો અને NBFC (નોન-બેંકિંગ ફાઇનાન્શિયલ કંપનીઓ)નો સંપર્ક કરો. જ્યાંથી તમને સૌથી ઓછો વ્યાજ દર મળે ત્યાંથી લોન લો.
2. તમારા પગારનું મૂલ્યાંકન કરો
હોમ લોન લેતી વખતે, તમારા વર્તમાન પગારની સાથે, એ પણ વિચારો કે આવનારા વર્ષોમાં તમારો પગાર કેટલો વધી શકે છે. યાદ રાખો કે તમારે તમારા પગારમાંથી ઘરનો સંપૂર્ણ ખર્ચ ઉઠાવવો પડશે, જેમાં EMI તેમજ જાળવણી અને અન્ય ખર્ચાઓનો સમાવેશ થશે.
૩. તમારા ખર્ચાઓ પર નિયંત્રણ રાખો
હોમ લોન લેતા પહેલા, તમારા ખર્ચની ગણતરી કરો. જ્યાં ખર્ચ ઘટાડી શકાય અથવા બંધ કરી શકાય, ત્યાં તાત્કાલિક કાર્યવાહી કરો. બિનજરૂરી ખર્ચ ટાળો જેથી ભવિષ્યમાં EMI ચૂકવવામાં તમને ક્યારેય મુશ્કેલી ન પડે. બચત કરવાની આદત પાડો.
૪. એજન્ટને કમિશન આપવાનું ટાળો
જો તમે એજન્ટ દ્વારા ઘર ખરીદો છો, તો તે એક થી દોઢ ટકા કમિશન લે છે. કેટલાક એજન્ટો ઘર વેચનાર પાસેથી કમિશન પણ વસૂલ કરે છે. આ સામાન્ય રીતે ૧ ટકા હોય છે. ઘર વેચનાર આખરે આ ખર્ચ ખરીદનાર પર નાખે છે. આવી સ્થિતિમાં, ખરીદનારને 2.5 થી 3 ટકા પ્રત્યક્ષ અને પરોક્ષ કમિશન ચૂકવવું પડે છે. જો ડેવલપર અને ખરીદનાર વચ્ચે કોઈ એજન્ટ ન હોય, તો આ કમિશન બચશે. આવી સ્થિતિમાં, ડેવલપર અથવા વેચનાર પાસેથી સીધું ઘર ખરીદવાનો પ્રયાસ કરો.
૫. મિલકતની ઉંમર
તમે જે મિલકત ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તેની ચોક્કસ ઉંમર જાણવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. આજના સમયમાં, કોઈપણ મિલકતની મહત્તમ ઉંમર 70 થી 80 વર્ષ માનવામાં આવે છે. ધ્યાનમાં રાખો કે તમારી મિલકત જેટલી જૂની હશે, તેની કિંમત નવી મિલકતની સરખામણીમાં એટલી જ ઓછી હશે. મિલકતની ચોક્કસ ઉંમર જાણવા માટે, તમે તે વિસ્તારના સ્થાનિક લોકો અને મિલકત ડીલરો સાથે વાત કરી શકો છો. આ ઉપરાંત, તમે સ્ટ્રક્ચરલ એન્જિનિયરની મદદ પણ લઈ શકો છો.
6. આરડબલ્યુએ
રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો કહે છે કે આજના સમયમાં, રેસિડેન્ટ વેલ્ફેર એસોસિએશન (RWA) ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બની રહ્યું છે. કોઈપણ શહેરમાં શિફ્ટ થતા નવા આવનારાઓ માટે સુરક્ષા એક મોટો મુદ્દો છે. સામાન્ય રીતે, RWA સમાજની સુરક્ષાની જવાબદારી લે છે અને તેમના તરફથી સુરક્ષા પણ પૂરી પાડે છે. આ ઉપરાંત, ઘણી જગ્યાએ RWA વીજળી અને પ્લમ્બિંગ જેવા કામોની જવાબદારી પણ લે છે.