વર્ષ 2026 ના અંત સુધીમાં, દેશના સાત મુખ્ય શહેરોમાં ઘણા શોપિંગ મોલ ખુલશે જે 166 લાખ (16.6 મિલિયન) ચોરસ ફૂટ વિસ્તારમાં ખુલશે. એટલે કે, કન્સલ્ટિંગ ફર્મ એનારોકના મતે, આ શોપિંગ મોલ્સ કેલેન્ડર વર્ષ 2025 અને 2026 દરમિયાન આટલા વિસ્તારમાં ખુલશે. પીટીઆઈના અહેવાલ મુજબ, હૈદરાબાદ અને દિલ્હી-એનસીઆરમાં તાજા પુરવઠાનો સૌથી વધુ હિસ્સો 65 ટકા હશે. બાકીના પાંચ શહેરો મુંબઈ, કોલકાતા, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ અને પુણે છે.
ગ્રેડ A મોલ્સના નવા પુરવઠાના અભાવને કારણે પણ આ વધારો થયો હતો.
સમાચાર અનુસાર, એનારોક રિટેલના સીઈઓ અને એમડી અનુજ કેજરીવાલે જણાવ્યું હતું કે આ વધારો શહેરોમાં ગ્રેડ A મોલ્સના નવા પુરવઠાના અભાવને કારણે પણ છે. છેલ્લા ત્રણ વર્ષના ડેટા ટ્રેન્ડ્સ દર્શાવે છે કે ટોચના 7 શહેરોમાં નવા મોલ્સનો પુરવઠો એકંદર લીઝિંગ સાથે મેળ ખાતો નથી. ૨૦૨૨ માં, આ સાત શહેરોમાં નવા ગ્રેડ A રિટેલનો લગભગ ૨.૬ મિલિયન ચોરસ ફૂટ પુરવઠો જોવા મળ્યો હતો, જ્યારે લીઝિંગ ૩.૨ મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતું. તેવી જ રીતે, ૨૦૨૩ માં ૫.૩ મિલિયન (૫૩ લાખ) ચોરસ ફૂટ નવા ગ્રેડ A મોલનો પુરવઠો જોવા મળશે જ્યારે ૬.૫ મિલિયન (૬૫ લાખ) ચોરસ ફૂટ જગ્યા લીઝ પર આપવામાં આવી છે.
2024 માં માંગ-પુરવઠાનો તફાવત વધુ વધશે
કન્સલ્ટન્સી ફર્મે જણાવ્યું હતું કે સામાન્ય અને રાજ્ય ચૂંટણીઓને કારણે મંજૂરીઓમાં ઘટાડો થવાને કારણે 2024માં માંગ-પુરવઠાનો તફાવત વધુ વધશે. કેજરીવાલે જણાવ્યું હતું કે 2024 માં નવા ગ્રેડ A મોલ્સનો પુરવઠો ફક્ત 1.1 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતો, જ્યારે લીઝિંગ 6.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટ હતું. જોકે અંદાજિત નવો પુરવઠો અમુક અંશે સંભવિત ઓવરસપ્લાયની ચિંતા ઉભી કરે છે, વર્તમાન શોષણ વલણો આશ્વાસન આપે છે.
મોલમાં રિટેલ જગ્યાઓનું ભાડું ઊંચું રહેવાની અપેક્ષા છે.
એનારોકનો અંદાજ છે કે આગામી બે વર્ષમાં ટોચના 7 શહેરોમાં મોલમાં રિટેલ જગ્યાઓનું લીઝિંગ 12.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ થશે. પેસિફિક ગ્રુપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર અભિષેક બંસલે જણાવ્યું હતું કે ટાયર II અને III શહેરોમાં રિટેલ રિયલ એસ્ટેટનું વિસ્તરણ પણ વધી રહ્યું છે. મેટ્રો શહેરો તેમાં પ્રભુત્વ ધરાવે છે.
પેસિફિક ગ્રુપ દિલ્હી, ગાઝિયાબાદ, ફરીદાબાદ અને દેહરાદૂન ખાતે નવ શોપિંગ મોલ ધરાવે છે, જે ૩૦ લાખ ચોરસ ફૂટથી વધુ રિટેલ જગ્યાને આવરી લે છે. ત્રેહાન આઇરિસના પ્રોજેક્ટ્સના વીપી પ્રલયેશ ગુહાએ જણાવ્યું હતું કે, વધતી જતી ગ્રાહક માંગ, સુધારેલ માળખાગત સુવિધાઓ અને બદલાતી જીવનશૈલી ગતિશીલતાને કારણે દિલ્હી એનસીઆર આ વિસ્તરણમાં અગ્રણી તરીકે ઉભરી આવે તેવી અપેક્ષા છે.