જો તમે ૭૦ લાખ રૂપિયાનો ફ્લેટ ખરીદો છો, તો તમારે બેંક પાસેથી ૬૦ લાખ રૂપિયાની હોમ લોન લેવી પડશે. તમે ૬૦ લાખ રૂપિયાની આ હોમ લોન ૧૫ થી ૨૦ વર્ષમાં ચૂકવો છો. જો તમે ૨૦ વર્ષમાં ચૂકવો છો અને ૮% વ્યાજ દર ધારો છો, તો તમારી માસિક EMI ૫૦,૧૮૬ રૂપિયા થાય છે. આ રીતે, ૨૦ વર્ષમાં, તમે બેંકને કુલ ૧.૨૦ કરોડ રૂપિયાથી વધુ ચૂકવો છો, જેમાંથી ૬૦.૪૪ લાખ રૂપિયા વ્યાજ છે. તમે પોતે સમજી શકો છો કે તમે મુદ્દલ કરતાં વધુ વ્યાજ ચૂકવશો. જો કે, કેટલાક સમજદાર પગલાં લઈને, તમે ફક્ત તમારા ઘરની કિંમત ઘટાડી શકતા નથી પરંતુ EMIનો બોજ પણ ઘટાડી શકો છો. ચાલો જાણીએ કે રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી તમે આ કેવી રીતે કરી શકો છો.
આ 3 કામ કરો
૧. EMI ઘટાડશો નહીં
રેપો રેટમાં ઘટાડા પછી, તમારો EMI ઘટશે. આનાથી તમને ચોક્કસ રાહત મળશે પરંતુ જો તમે ઇચ્છો છો કે તમારી હોમ લોનનો ખર્ચ ઓછો થાય તો તેને ઘટાડશો નહીં. બેંકને કહો કે તે તમારી પાસેથી જૂની EMI લેતી રહે. આનાથી તમારી હોમ લોન સમય પહેલાં ચૂકવી દેવામાં આવશે.
2. લોનની મુદત ઘટાડો
તમારા ઘરની કિંમત ઘટાડવાનો બીજો રસ્તો એ છે કે લોનનો સમયગાળો ઘટાડવો. જો તમે 20 વર્ષ માટે લોન લીધી હોય, તો તેને 15 વર્ષમાં ચૂકવવાનું લક્ષ્ય રાખો. આ માટે, EMI વધારીને ચૂકવવાનું શરૂ કરો. આનાથી તમને વ્યાજના રૂપમાં ઘણી બચત કરવામાં મદદ મળશે.
૩. પ્રી-પેમેન્ટ અજમાવી જુઓ
જો તમે હોમ લોનનો બોજ ઓછો કરવા માંગતા હો, તો સમય સમય પર પ્રી-પેમેન્ટ કરો. તમે તમારા બોનસના પૈસા, બચત અથવા અન્ય કોઈપણ આવકમાંથી આ કરી શકો છો. જો તમે આ કરશો, તો મારા પર વિશ્વાસ કરો, તમે તમારા ઘરની કિંમત ઘટાડી શકશો અને સારી બચત પણ કરી શકશો.